Scheldestraat 86 -3, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot en met maandag 10 augustus 10:00 uur. Hiervoor maak je een Qii huurpaspoort aan.

Ruim 4-kamerappartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement aan de Scheldestraat 86-3 zeker een bezichtiging waard.
De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt, een karakteristieke wijk in Amsterdam-Zuid die bekendstaat om haar jaren '30-architectuur, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging woon je in een rustige omgeving, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is.
De woning bevindt zich aan de levendige Scheldestraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Maasstraat, de Amstel en het Beatrixpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Voor liefhebbers van cultuur, winkelen en horeca zijn De Pijp en het centrum van Amsterdam bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse haltes voor tram, bus en metro bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam RAI is snel bereikbaar en ook station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand. Met de auto ben je via de nabijgelegen A10 en A2 snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een aparte eetkamer met een open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.
Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Twee slaapkamers;
• Woonoppervlakte van circa 93 m2;
• Balkon aan de achterzijde;
• Berging op zolder;
• Centrale ligging;
• Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
• Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking:
- Vloer aanwezig
• Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten: € 10,79 per maand
Sluitingsdatum: maandag 10 augustus 2026

Huisvestingsvergunning:
Voor deze woning is een huisvestigingsvergunning van de Gemeente Amsterdam vereist (voor info zie: Huisvestingsvergunning aanvragen - Gemeente Amsterdam)
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient je aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis voor deze woning:
Eenpersoonshuishouden:
Het minimale inkomen bedraagt € 51.537,- bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt
€ 85.005,- bruto per jaar.
Meerpersoonshuishouden:
Het minimale inkomen bedraagt € 56.168,55 bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt
€ 93.531,- bruto per jaar.

Indien je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achterlaat in Amsterdam, of van een andere corporatie in Amsterdam, geldt er geen maximale inkomensgrens.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie of van een andere woningcorporatie in Amsterdam leeg achter, dan is er geen maximale inkomensgrens.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor een kandidaat toestemming verleend.
In aanmerking komen voor deze woning? Reageer dan via de website ik-zoek.de-alliantie.nl d.m.v. de reageerbutton op de betreffende woning. Je kunt reageren door een account en My-Qii aan te maken.
De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit een groot aantal reacties. Alleen als je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.